Wohnquartier am Haselbach Dülmen

Neues Wohnquartier an der Bischof-Kaiser-Straße in Dülmen

Das Wohnquartier "Am Haselbach" steht für die Revitalisierung einer Brache in ein maßvoll verdichtetes Wohnquartier mit eigener Identität. In nur 1 km Entfernung zum Stadtkern entstanden auf einem aufgelassenen Areal eines Großmühlenbetriebes drei Wohnhöfe mit einem Wohnungsmix für Menschen aller Altersklassen mit ihren unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Von der Singlewohnung bis zu individuell erschlossenen Maisonettewohnungen für Familien als Alternative zum Einfamilienhaus reicht das Spektrum der Wohnungstypen und -größen. 111 öffentlich geförderte und 76 frei finanzierte Wohnungen, davon 16 rollstuhlgerecht, verteilen sich auf 12 Häuser und unterstützen so soziale Mischung und die Bildung von lebendigen Nachbarschaften. Neben der Beseitigung der Altlasten war eine Güterbahntrasse eine große Herausforderung bei der Planung, worauf mit einer lärmschutzoptimierten Grundrissorganisation sowie aktivem und passivem Lärmschutz reagiert wurde, um ein lebenswertes Wohnumfeld zu schaffen.

Grünflächen mit Baumpflanzungen klimaresistenter Arten prägen im Zusammenspiel mit den Mietergärten das Quartier, bilden attraktive Wohn- und Lebensbereiche für unterschiedliche Nutzer und lassen Individualität zu. Begrünte Innenhöfe mit Gemeinschafts- und Spielflächen charakterisieren die Quartiersmitten, laden zum Treffen und Verweilen ein und leisten einen wertvollen Beitrag für ein kommunikatives, aktives Miteinander.

Das Projekt wurde im Taktbauverfahren errichtet und zeichnet sich durch eine sehr kurze Zeitspanne von der Planung bis zur Fertigstellung aus. Von der ersten Skizze bis zur Fertigstellung der drei Bauabschnitte wurden durch die kooperative Zusammenarbeit von Wohnungsbaugenossenschaft, Planungsteam und Kommune lediglich drei Jahre benötigt.